从“资源吸引”到“价值深耕” 解码旅居盘龙的留客价值链

在昆明东北部，盘龙江蜿蜒流淌，一场围绕“旅居”的(de)产业升级正在深度发酵。近年来，盘龙区依托得天独厚的气候优势、生态禀赋与文化(wénhuà)积淀，以“城镇智慧康养标杆”和“乡村(xiāngcūn)农文旅融合示范(shìfàn)”为双核引擎，逐步探索(tànsuǒ)出一条“资源吸引—服务留客—文化增值”的特色发展路径。2024年，两大试点项目直接拉动全区旅居相关营收(yíngshōu)突破1200万元，省外客群接待占比从2022年的15%大幅跃升(yuèshēng)至28%，一条清晰的产业逻辑链正在盘龙江畔成形。 从“旅居(lǚjū)客”到“新村民”，“旅创”生态聚合新力量 清晨种地养花、午后品茗(pǐnmíng)会友、夜晚研读乡村文化(wénhuà)——在盘龙区双龙街道，“新村民”练兴保过着规律而惬意的田园生活。他用“此心安处是(shì)吾乡”表达对这片第二故乡的热爱。 生于四川农家的(de)(de)练兴保，曾向往都市繁华，却在职场打拼多年(duōnián)后愈发怀念乡村的宁静。2014年，处于职业瓶颈期的他(tā)来到双龙街道散心(sànxīn)，这里距(jù)主城区不远，农家乐发展成熟，类似童年生活的环境、历史悠久的“一颗印”建筑、淳朴的民风瞬间打动了他。“一进村，心就静了，烦恼烟消云散。”他当即租下一栋“一颗印”民居精心改造。 生活安顿后，商业灵感随之涌现。2015年5月1日，云南首个乡村茶馆(cháguǎn)(cháguǎn)——左藏禅院在(zài)双龙(shuānglóng)诞生。其独特的传统建筑风格与文化空间，迅速吸引(xīyǐn)了众多读书会和文化活动。练兴保还带动亲友来此创业。十年间，左藏从单一茶馆发展(fāzhǎn)为拥有13栋建筑的“村落”——左藏华园，业态涵盖图书馆、乡村茶馆，鲜花宴、民族音乐等非遗项目集群，以及新农村(nóngcūn)社区运营、昆明郑和研究会等，成为练兴保事业的新天地。 如今的左藏华园已(yǐ)成为当地乡村振兴示范点，其社区风貌(fēngmào)改造经验入选昆明市“美丽县城”建设典型。左藏华园所在的双龙(shuānglóng)街道麦冲社区2024年游客量同比增长35%，过夜游客占(zhàn)比提升至60%，旅游收入占社区经济总量比重从12%跃升至25%。 更可喜的是，“旅创”生态正在形成。在左藏华园启发下，村民自建或改造的特色民居如雨后春笋(yǔhòuchūnsǔn)般在青山绿水间涌现(yǒngxiàn)，点缀着古朴的村庄，吸引(xīyǐn)了更多旅居者。练兴保介绍，仅左藏华园就(jiù)容纳了近50位旅创人士。放眼整个社区，从事亲子(qīnzǐ)教育、书画、茶叶、咖啡、民宿等领域的旅创团队已有300人左右，为乡村振兴注入了持续活力。 绿水青山引客来，“银发经济(jīngjì)”焕活力 “天气常如二三月，花枝不断四时春。”文人墨客(wénrénmòkè)笔下的(de)昆明是瑰丽多彩的。盘龙区作为春城的“天然氧吧”，这里森林覆盖率高达(dá)64.42%，空气负氧离子年均浓度达2477个/cm³，环境空气质量优良率稳定在99%，正吸引着(zhe)越来越多的“银发族”前来(qiánlái)度假康养。 盘龙区旅居(lǚjū)产业2024年的“成绩单(chéngjìdān)”印证了这一点：省外客群占比显著提升至28%，其中来自北方的“候鸟式”旅居客群占比达(bǐdá)30%，平均停留时长1-3个月。 “在‘旅居云南’品牌效应(pǐnpáixiàoyìng)日益凸显的背景下，盘龙区努力给出自己的‘差异化解法(xièfǎ)’，”盘龙区文旅局负责人一语道破核心，“当传统模式仍在比拼自然资源时，我们已率先迈向‘智慧康养’与‘乡村(xiāngcūn)共生’的双核(shuānghé)升级。” 下午三点的枫桥尚院候鸟公寓活动室，总是一片(yīpiàn)欢声笑语。在志愿者指导下，老人们兴致盎然地(dì)制作着风车、绒线花等手工艺品(shǒugōngyìpǐn)。距长水机场仅25分钟车程(chēchéng)的这个适老化社区，正用科技重新定义养老生活：24小时智能安防、实时健康监测的可穿戴设备、量身定制的营养餐食。“这里不仅是居所，更是(gèngshì)文化养老的生态圈，”负责人詹栎靖介绍，“老年大学开设16门课程，年均吸引学员(xuéyuán)参与活动60余场次，学员作品屡获省级(shěngjí)奖项。” “旅居盘龙，因为这里(zhèlǐ)的晚年有诗与远方。”88岁的广东旅居者杨始铭选择在(zài)此(cǐ)安享晚年。作为青云街道的代表项目，枫桥尚院以“候鸟式旅居服务、社区化运营、智慧(zhìhuì)化支撑”构建全链条康养生态，联动大世博片区生态科普旅游及配套功能区(gōngnéngqū)，打造“医养+康养+文养”三位一体的全龄化旅居服务体系。 连续(liánxù)七年选择昆明作为旅居目的地的上海(shànghǎi)旅居者邵敏对此深有体会，入住枫桥尚院的三年，她见证了(le)公寓从智能马桶、干湿分离浴室等适老化改造，到管家团队贴心服务的持续优化。“出行(chūxíng)便利，生活丰富，瓜果鲜花新鲜价廉，就医便捷，异乡也(yě)有了家的温暖。”她的感受，反映在2024年该公寓亮眼的运营数据上：营收同比(bǐ)增长35%，平均入住率提升(tíshēng)12个百分点，省外客源占比28%，客户满意度高达92%。 因地制宜丰业态，让旅居选择更(gèng)多元 黄土墙、青石瓦、飞檐斗拱(dǒugǒng)下，素色灯笼轻摇……金殿后山林雾缭绕处，一座名为“常道山斋”的院落悄然走红。主理人杨宇主营盆景，耗时近两年(jìnliǎngnián)将老宅改造与盆景艺术融合，打造心灵栖息(qīxī)所。 “改造后(hòu)，待着特别舒心，家人(jiārén)朋友也爱上了这里的居住环境和生活方式。”杨宇坦言，每天都在充实与宁静中度过。本无意经营，但自今年1月(yuè)开放以来(yǐlái)，人流持续走高，为平衡开放与私密，院落适度增设了消费门槛，拓展了餐饮、咖啡等配套服务。 这座本意“避世”的院落，以其独特(dútè)的文化磁场吸引了(le)不少“同频者”。游客为老建筑与盆景而来，却在茶咖(kā)氤氲中寻得精神慰藉。互联网从业者李敏说，“一入院落，喧嚣尽褪。工作之余，我(wǒ)总爱寻找这样的古院，享受慢生活，用镜头记录时光。” “设置门槛，只为(wèi)守护这份纯粹，吸引真正懂生活的人(rén)。”杨宇道出初衷。这种“小而美”的隐逸经济，正是盘龙旅居产业(chǎnyè)多元生态的生动缩影。 从东华(dōnghuá)菜市场“左手菜篮，右手书香”的市井文艺，到黑龙潭公园“两树梅花一(yī)潭水，四时烟雨半山云”的诗意画卷，再到871文化创意工场工业(gōngyè)遗产与非遗、实验剧场碰撞的新潮体验……近年来，盘龙区积极整合(zhěnghé)资源，完善设施，将分散(fēnsǎn)的“珍珠”串成有机“项链”，不断丰富旅居新场景、新业态、新产品。 2024年盘龙区接待游客5205.92万人次，实现旅游总收入884.2亿元，同比分别增长14.05%和21.16%。今年春节、五一、端午假期，文旅(wénlǚ)市场均(jūn)呈现“稳中有进、质效双升”的(de)良好(liánghǎo)态势。 “在盘龙，旅居不是(búshì)短暂的停留，而是(érshì)生态、产业与人文的价值共生。”眼下，盘龙区(pánlóngqū)正积极对接省市支持政策，将在土地供应 、“新村民计划”等方面发力，分批打造乡村旅居示范村庄，推动“民宿(mínsù)集群+农业观光+文化体验”业态深度融合，奋力构建更完善的旅居产业生态。年内，将率先打造3个乡村旅居试点(shìdiǎn)，吸引更多“城市候鸟”旅居，让乡村焕发(huànfā)持久生机。 云(yún)南日报-云新闻记者：王琼梅